1、公司经营战略制定： (1)负责编制、执行和控制项目年度预算，达成公司下达的各项经营指标，包括收缴率、利润率、多种经营收入等； (2)剖析公司当前经营中存在的问题以及亏损原因，拟定并执行全面经营计划，包括收入提升策略、成本控制方案等； (3)开拓新的盈利渠道，深入挖掘项目潜力，提高非主营业务收入； 2、全面运营管理： (1)带领团队确保各项目物业服务正常、高效且安全地开展； (2)完善物业公司现有各项规章制度、服务流程和应急预案，提升管理效能； (3)落实设施设备的维护保养和节能降耗工作，降低运营维护成本； (4)作为安全生产第一责任人，负责项目的消防、治安和应急事件处理工作，杜绝重大安全责任事故，不断完善项目应急预案体系， (5)完善品质监督机制，对照一线物企的服务标准，提升项目服务品质； (6)负责处理重大突发事件和客户重大投诉，维护公司良好形象； (7)负责管控公司法律风险，确保各项经营活动符合国家及地方法律法规和行业规范。 (8)负责定期向集团管理层汇报工作进展，为集团决策提供专业建议； 3、团队管理与建设： (1)根据公司现有团队的实际状况，稳定并优化组织架构，打造高效、专业的物业管理团队； (2)构建科学合理的绩效考核与激励体系，激发团队潜能； (3)培育积极向上的企业文化，提高团队凝聚力、责任心； 4、客户关系及外联事务维护： (1)建立并维护与业主、重要商户的良好关系，提高客户满意度和认可度； (2)与街道、社区等外部机构保持良好沟通，营造良好的外部环境； (3)提升项目物业服务品牌形象，增强其市场口碑；

1、硬性要求： (1)教育背景：具备大专及以上学历，物业管理、工程管理、企业管理、工商管理等相关专业者优先考虑。 (2)行业经验：至少20年物业管理经验，其中包含5年以上大型物业公司副总经理或总经理的管理经验。若有重庆本地大型品牌物业公司（如：龙湖、金科、融创、万科、华润、东原等）的项目管理经验，熟悉重庆本地政策、市场及客户特点，且能够迅速到岗者，将优先考虑。 (3)项目类型：具备大型城市综合体项目的管理经验，如有老旧综合体项目管理经验者优先。 2、核心能力与素养要求： (1)经营能力：具备商业意识、盈利思维，了解物业项目的多金业务经营与成本管控，对财务经营数据具有敏锐的洞察力； (2)执行能力：面临项目设施设备老旧、客户投诉、经营困境等复杂问题，能够发现问题根源并提出有效解决方案； (3)领导能力：能够高效管理复杂团队，决策果敢，善于激励和培养下属； (4)沟通能力：能够高效协调与业主、商户、政府部门等各方的关系； (5)职业素养：为人正直诚信，责任心强，具备高度的敬业精神与职业操守。