漳州台商投资区资产运营集团有限公司是区属国有独资企业，注册资本20亿元，作为漳州台商投资区重要基础设施建设和国有资本运营主体，主要承担城市更新建设及综合性投融资任务，包含对公共设施、智慧建筑、贸易金融、产业发展、信息科技等行业投资。 一、公司概况 漳州台商投资区资产运营集团有限公司-性质：区属国有独资企业（漳州台商投资区财政局 100% 控股） 成立：2005 年（前身为角美城市发展有限公司） 注册资本：20 亿元、总资产（2022 年）：251.59 亿元；营业收入（2022 年）：103.22 亿元 核心定位：城市建设运营商、资产整合管理者、产业投资赋能者 核心业务：城市基建、资产运营、产业投资、民生服务、房地产开发 二、重点住宅项目： 1、TOD・天樾（福建首个 TOD 四代住宅） 项目基本信息 开发主体：漳州台商投资区鑫合地产（集团全资子公司）；项目地址：漳州台商投资区角江路与山水大道交汇处 总投资：14 亿元（区重点项目）；用地面积：49330㎡；总建面：约 19 万㎡ 产品构成：12 栋高层住宅 + 1 栋百米甲级写字楼 + 商业配套；总户数：516 户；容积率：2.49；绿化率：21%；车位比：1:1.5（896 个） 户型：149-236㎡（3-5 房，纯改善）；开盘：2025.8.2；交房：2027 年；均价：约12000 元 /㎡ 2、TOD云筑：本项目建设地块总用地面积32450㎡。总建筑面积为88367.67㎡，其中：地上建筑面积68874.85㎡，地下建筑面积19492.82㎡，容积率2.0。项目设置有8栋住宅、1栋售楼部、两层临街商业、一层地下室及配套工程和用房（包括社区卫生室、居家养老服务站、党建用房、便利店、文体活动室、婴幼儿照护服务设施、物业管理用房、公共厕所、通信机房、变配电室、柴油发电机房、消控室）等。这是一个正在开发项目的大概情况。

岗位工作简述 1、招商策略与规划 负责项目市场定位、业态规划、租金定价、去化节奏、招商政策制定与落地；完成市场调研（竞品、租金、空置率、产业 / 企业需求、区域政策），输出招商方案与执行计划；制定年度 / 季度 / 月度招商目标、渠道策略、推广策略、签约与回款计划。 2、招商业务全流程管理 主导大客户洽谈、签约、落位、进场、交付全流程，攻坚重点企业 / 品牌 / 总部 / 产业龙头；负责写字楼租售、产业园产业招商、综合体主力店 / 次主力店 / 配套招商统筹；把控条件条款、租金 / 物业费 / 免租期 / 递增 / 履约条约、违约与风险条款；推动招商转化、逼定、回款、空置去化、续租 / 扩租 / 置换，完成出租率 / 收缴率指标。 3、团队管理与赋能 组建、管理、考核招商团队（招商经理 / 主管 / 专员 / 渠道 / 外联）；制定考核机制、提成方案、目标拆解、过程管理（带着、报备、谈判、签约）；培训招商专业能力、谈判技巧、产品说辞、合规风控、客户管理。 4、资源整合与渠道拓展 搭建并维护企业客户、中介渠道、商会协会、产业平台、政府招商、品牌方、代理机构资源库；拓展产业招商、总部经济、企业总部、连锁品牌、联合办公、配套商业等渠道；建立长期合作关系，提升项目曝光与有效带看量。 岗位条件 性别：不限 年龄：45 周岁以下 学历：统招专科及以上学历 专业：市场营销、工商管理、房地产经营与管理等相关专业优先 其他条件 5-8 年以上商业地产 / 写字楼 / 产业园 / 综合体招商经验，3 年以上招商总监 / 招商负责人管理经验；要求福建省内资源和经验。具备大客户谈判、产业招商、商业业态组合、渠道资源、数据经营能力；熟悉招商流程、合同、租赁法律条款、物业交付、装修进场流程；结果导向、抗压能力强、资源整合与统筹推进能力强。能独立完成招商指标及团队业绩管理。 工资待遇（包干薪酬） 底薪 10000-12000 元 / 月（特优再谈）+ 团队总业绩提成或项目总提成，季度考核一次，不提供食宿，下面带 8 个人配置（下面带专员主管，公司自招）