二、职责与工作任务 职责一 职责表述：部门日常工作管理 "工作 任务" 1. 落实“一岗双责”，完成部门党建、廉政、宣传、安全等工作。 2. 负责传达并执行上级相关文件、政策要求。 3. 负责制定部门内部的工作制度、岗位职责、工作流程等工作。 4. 负责部门预算的编制和实施。 5. 负责部门人员工作分工、日常考勤及人员业务培训与考核管理。 6. 负责部门内部档案管理及其他日常工作。 职责二 职责表述：资源拓展 "工作 任务" 1.负责对空天街区资源进行盘点整理，结合国家宏观土地政策、城市更新政策、区域政策进行研判和分析，制定资源拓展和盘活方向，建立区域项目收购台账。 2.负责积极响应产业需求及政府需求，服务委办局，对接蓝箭、星河动力等项目方，协助对接推进项目实施。 3.结合管委会或上级公司关于空天街区资源拓展整体安排，开展回购对接。 职责三 职责表述：招商管理 "工作 任务" 1.研究商业航天产业招商政策，建立招商渠道，制定招商策划方案，牵头实施招商推广。 2.牵头负责竞品项目调研，拟定租金价格体系 3.定期跟踪了解开发区招商政策，进行园区企业产值纳税分析，编制招商报表。 4.负责梳理跟踪走访商业航天领域上下游企业，确定招商意向。 5.对接体系内外的招商合作资源及招商推荐项目等，寻找拟合作招商对象，并牵头招商对象的调研及考察工作。 6.牵头负责拟招商对象的商务谈判及入驻协议签订工作。 职责四 职责表述：商务运营 工作任务 1.牵头负责客户关系维护，及时处理租户意见、协调相关方，满足客户合理需求。 2.设计并牵头负责园区入驻企业各项增值服务，完成园区运营方案制定。 3.牵头负责租赁合同履行、租金收缴、合同台账建立等工作。 4.牵头负责合同执行过程中的续签、改签、退租等协议的签订及事务处理。 5.牵头负责园区企业日常走访，汇总各企业意见，关注企业经营情况，通过各方信息预判企业未来退租或扩大空间需求。 职责七 职责表述：政策研究 "工作 任务" 1. 负责各级政府关于商业航天发展支持政策搜集与研究。 2.负责收集园区企业及商业航天企业在企业注册、日常经营、研发、生产、知识产权、融资等方面面临的政策服务需求，根据相关服务需求探索并提供服务咨询。 3. 负责定期收集被服务企业的服务反馈情况，根据反馈意见及时优化服务工作流程，提高服务满意度。 职责八 职责表述：政务服务 "工作 任务" 1.对接管委会协助服务站选址事项 2.结合管委会对服务站整体工作安排具体推进。 职责十一 职责表述：项目管理 工作任务 1. 负责对接在建工程项目代建方，跟踪项目建设进度，确保按工程节点实施。 3.负责对接项目管理单位，完成项目初步设计、施工图设计及设计变更相关工作。 4.负责对接项目管理单位，完成工程施工质量管理、质量监督及验收相关工作。 5.负责对接项目管理单位，完成工程项目成本管理工作，包括目标成本制定、合约管理、成本监控、变更洽商相关的成本审核、竣工结算与决算管理工作。 职责十二 职责表述：资产日常维修维护 工作任务 1.负责对接园区入驻企业的日常维修维护需求，根据维修事项大小选择物业小修或委托其他方进行大中修。 2.负责资产日常巡查巡视，对资产安全、环境及外观等方面进行。 3.负责空置房管理，包括空置房资源盘点、台账维护及定期巡查等工作。 职责十三 职责表述：园区物业管理 工作任务 1.负责物业管理方案制定，完成物业公司选聘、解聘、监督考核、结算兑现等工作 2.负责协调物业处理入驻企业的相关资产修缮、装修改造、卫生保洁、安全管理等问题 职责十四 职责表述：安全管理（含环保、综治和消防） "工作 任务" 1. 建立公司安全生产监督管理体系，制定完善工作制度及应急救援预案。 2.负责定期组织召开安全生产、隐患排查治理工作例会，及时传达上级精神，并全面部署公司系统安全重点工作、研究解决存在安全问题，例会应包含安全生产、消防安全、综合治理及环境保护等内容。 3. 负责监督、指导、考核子公司、职能部室及相关方安全管理工作。 4. 强化安全隐患排查治理、安全教育培训、应急预案宣贯演练等工作的落实，统筹公司安全投入，组织协调安全生产事故的调查处理和应急救援。 5. 审查危大工程安全专项方案，审查工程开工安全措施及安全持证、教育等安全开工条件。 6. 对各责任单位安全工作完成情况进行检查，对存在的安全隐患和问题督促各责任方进行整改，总结、交流、推广先进的安全技术及管理方法。 7.负责公司劳保用品采购，办公区防雷检测、消电检及电梯检测工作，统筹系统消防器材的年检、报废及防汛物资的采购、更新。 8.负责消防、燃气、冬雨季等专业、专项及季节性安全生产专项活动的开展，全面推动安全生产月、消防月、质量月等活动的策划与实施。 9. 负责及时更新公司环保工作方案，审查施工现场绿色文明施工的备案情况，及时发布预警信息，检查空气重污染期间施工现场扬尘治理、噪声污染、建筑垃圾清运、道路遗撒、门前三包等方面的落实情况和应对措施的信息报送情况。 职责十七 职责表述：其他工作 "工作 任务" 1. 配合完成公司内其他部门相关工作。 2. 完成领导交办的其他工作。 三、工作职权 人事职权 对本部门内部工作及人员的监督检查及考核管理权 财务职权 本部门经费的控制权 业务职权 工作职责范围内的建议权

六、任职资格 教育水平 大学本科及以上学历 所学专业 航空航天相关、经济学、市场营销、管理类、投资相关专业 工作经验 熟悉商业航天产业，从事过卫星相关领域工作，或具有商业航天产业投资经验的优先。优秀者可放宽至招商专业，需从事招商管理工作6年以上，团队管理经验3年以上 所需技能 "1.具有较强的商务谈判能力，掌握法务知识,熟悉市场化运营管理模式，并有丰富的招商运营管理经验。 2.具有商业航天产业招商经验，熟悉航空航天产业链，有园区策划、项目推广及园区招商运营管理经验。 3.有较强的团队管理能力，善于管理项目团队，提高团队知识技能和工作绩效； 4.熟练使用WORD、EXCEL、PPT等办公软件。" 执业资格 中级职称以上或同等职业资格 其他要求 "1.优秀的沟通能力和协调能力，善于影响他人； 2.优秀的组织能力和运筹能力； 3.优秀的口头和书面表达能力。"