1. 战略规划与目标管理 - 根据公司整体战略，制定全国及区域市场营销中长期发展规划，统筹年度销售目标、品牌建设及市场拓展策略。 - 监控认购、签约、回款等核心销售指标，优化数据统计与分析体系，定期向高层汇报经营成果并提出改进建议。 2. 跨部门协同与资源整合 - 联动工程、设计、成本、资产管理等各部门，推动全周期品质服务落地，提升交付满意度及品牌口碑。 - 协同各部门参与新项目前期市场研判及产品定位，确保营销策略与业务发展高度匹配。 3. 团队建设与绩效管理 - 搭建专业化营销团队，完善人才培养及考核机制，提升团队执行力与创新能力。 - 主导营销标准化体系建设，包括合同审核、制度修订、档案管理等，确保合规高效运营。 4. 市场研究与策略优化 - 深度分析行业趋势、竞争格局及客户需求，动态调整产品推广策略，主导重点区域市场渗透计划。 - 统筹线上/线下活动策划与执行，创新获客模式（如数字化营销、渠道合作），提升客户转化率。 5. 品牌管理与公关传播 - 制定品牌年度传播计划，统筹社会责任项目、公关活动及媒体关系维护，强化公司品牌影响力。 - 监控舆情并主导危机公关响应，维护企业形象与客户信任。

1. 教育背景：市场营销、工商管理、房地产相关专业统招本科及以上学历（211/985优先），硕士优先。 2. 经验要求： - 10年以上房地产营销管理经验，5年以上大型房企同等岗位经历，熟悉珠海或周边区域市场情况，了解住宅及多业态开发模式，具备战略布局眼光。 - 成功操盘多个具备一定销售规模项目案例，具备逆周期市场突破经验。 3. 核心能力： - 战略思维与资源整合能力：能统筹多区域、多项目协同，精准匹配营销资源。 - 数据驱动决策：熟练运用CRM系统及数据分析工具，优化营销ROI。 - 团队领导力：擅长激发团队潜能，具备跨部门协作及高层沟通影响力。 4. 加分项： - 持有房地产经纪、策划类职业资格认证。 - 政府关系或商业合作资源丰富，助力项目落地。