研发战略规划：结合公司发展战略、商业地产行业趋势及市场需求，制定公司中长期研发战略与年度研发计划，明确产品研发、数字化创新、模式升级等核心方向与落地指标，推动研发与招商、运营、拓展等业务深度融合。 研发体系搭建：建立并完善商管公司研发管理体系，制定研发流程、产品标准、考核机制等制度，搭建商业产品库、技术知识库、创新案例库，实现研发工作标准化、规范化、可复制化。 商业产品研发：统筹商业综合体 / 街区的产品定位、空间规划、业态布局、场景设计等研发工作，打造适配不同城市、不同客群的标准化 + 定制化商业产品体系；优化商业项目动线、体验空间、配套设施等设计，提升项目空间利用率与消费者体验感。 数字化研发与落地：主导商管数字化体系研发，包括智慧招商、智慧运营、智慧客群、智慧物业等数字化产品 / 系统的规划、开发与落地，推动商业项目全流程数字化升级，提升运营效率与数据驱动能力。 创新业务与模式研发：调研行业前沿商业趋势（如沉浸式体验、新零售、数智化商业、跨界融合等），研发创新商业业态、运营模式、盈利模式；推动创新项目试点落地与成果复盘，形成可复制的创新方案在公司各项目推广。 研发团队管理：负责研发中心全团队的搭建、招聘、培训、考核与日常管理，明确各模块岗位职责与工作目标，打造兼具产品设计、技术开发、商业创新能力的复合型研发团队，提升团队整体研发能力与落地效率。 研发项目管控：统筹公司各类研发项目的全流程管理，包括项目立项、方案设计、资源调配、进度把控、成本管控、成果验收等，确保研发项目按时、按质、按预算落地，同时推动研发成果转化与落地应用。 内外部资源整合：对接集团内拓展、工程、招商、运营等部门，精准对接业务端研发需求，提供定制化研发解决方案；整合外部设计院、科技公司、行业智库、高校等资源，建立产学研合作体系，提升公司研发创新能力。 行业研究与标杆对标：持续跟踪国内外头部商管企业、商业项目的研发成果与创新趋势，开展标杆项目对标研究，结合公司实际优化研发策略与产品体系，保持公司在商业研发领域的行业竞争力。

学历背景：本科及以上学历，建筑学、城乡规划、计算机科学与技术、工商管理、商业策划等相关专业优先，硕士 / 博士学历者加分。 工作经验：10 年以上商业地产 / 商管行业研发相关工作经验，5 年及以上研发中心总经理 / 产品研发总监等同等岗位管理经验；有万达、华润、太古、恒隆、印力等头部商管公司研发管理经验者优先，具备商业项目从 0 到 1 研发筹备、成熟运营全周期研发经验。 专业能力 精通商业地产研发全流程，具备优秀的战略研发规划能力，能将研发战略与公司经营战略深度结合，落地可落地、可盈利的研发成果； 兼具商业产品设计与数字化研发能力，熟悉商业空间规划、业态布局设计，同时了解智慧商业系统开发、数字化运营逻辑，能统筹跨领域研发项目； 具备极强的创新思维与行业洞察力，能精准把握商业行业前沿趋势，主导创新商业业态、模式的研发与落地，有成功创新案例者优先； 具备优秀的项目管理与成本管控能力，能统筹大型研发项目，合理调配资源，确保项目落地与成果转化； 具备卓越的团队管理与跨部门协同能力，擅长搭建复合型研发团队，能高效对接业务部门，推动研发成果落地应用。 行业认知：深刻理解商业地产行业发展规律、商管公司全业务流程（招商、运营、拓展、工程），熟悉不同城市、不同定位商业项目的研发需求与落地难点。 职业素养：具备强烈的结果导向与创新意识，抗压能力强，能适应商管行业高强度、快节奏的工作节奏；品行端正、诚实守信，具备优秀的职业操守与统筹规划能力；认同公司企业文化与发展理念。 其他要求：熟练使用办公软件、商业设计 / 研发相关工具，具备良好的英文听说读写能力者优先；能接受因项目调研、落地产生的全国短期出差。 五、核心考核指标 公司研发战略落地完成率、年度研发计划达成率