物业经理（1名） 【岗位概述】 全面负责产业园区的物业招商管理工作，重点围绕招租业绩达成、招租推广和渠道建设、企业关系维护和服务提升、园区运营管理和协调开展工作。 【岗位职责】 （一）招租去化与业绩达成 1.承担招租业绩指标： 根据园区空置面积及公司经营目标，制定年度/季度招租计划，对出租率、去化面积、租金收入等核心指标负责，承受并完成业绩考核压力。 2. 招租策略执行： 调研周边租赁市场行情，参与制定租金定价体系及招商政策，灵活运用谈判策略推动意向客户转化。 3.全流程招租跟进：负责客户接待、园区带看、商务谈判、合同签订及入驻手续办理的全流程落地。 4.渠道拓展与维护：积极拓展中介机构、行业协会、政府招商部门等招租渠道，确保房源信息有效传播，提升带看量及转化率。 5.费用收缴管理：负责或协助租金、管理费、水电费等费用的核算与催缴工作，确保应收尽收。 6.企业关系维护：建立并维护园区企业数据库，定期走访企业，了解企业需求，处理投诉建议，提升企业满意度和续租率。 （二）运营管理和协调 7.政府及外联协调：协助物业公司对接属地政府管理部门（街道、消防、城管、环保等），落实相关政策要求。 8.参与园区建设和升级，对园区空间布局、设施配置提出运营视角的建议。 9.设施监管：监督物业公司对园区水电、消防、电梯、安防等设施设备的日常维护及保养，确保正常运行，并对工程改造、维修方案进行审核把关。 （三）其他工作 10. 完成上级领导交办的其他工作任务。

【任职要求】 1.大专及以上学历，物业招商、房地产产业园项目招商运营等相关专业优先。 2.5年以上物业管理经验，其中至少3年产业园区、写字楼或商业综合体同等岗位经验。 3.具备优秀的沟通协调能力，能妥善处理与物业公司、入驻企业、政府部门等多方关系。 4.具备房地产项目租售去化或招商实战经验，过往工作中有明确的业绩考核指标和成果。 5.有产业园运作经验，熟悉产业园区运营全流程，包括前期承接查验、日常物业管理、企业服务、政府对接等，有完整的产业园区项目管理经验。 6. 熟练识读各类工程图纸（建筑平面图、水电管网图、消防疏散图、装修施工图等），能基于图纸进行空间规划。 7.有大型产业园区或知名房企工作经验者优先。