1. 全面负责顶奢/高端豪宅项目全周期营销管理，制定项目整体定位、营销策略、推广方案及销售目标，对去化、回款、溢价及品牌口碑负责。 2. 深度研判高端客群（企业家、高净值人群、海外资产配置客群等）需求，构建豪宅专属价值体系，打造差异化市场形象与品牌标签。 3. 统筹营销全链路：市场调研、产品定位、价格策略、渠道搭建、推广传播、案场管理、客户圈层运营及销售转化。 4. 搭建并管理高端营销团队（销售、策划、渠道、客关、圈层等），制定激励机制，提升团队专业度与战斗力。 5. 主导高端圈层活动、私享品鉴、跨界合作、媒体公关及品牌事件营销，建立稳定高净值客群资源池。 6. 把控营销费用预算与投入产出，优化推广结构，实现精准获客与高效转化。 7. 对接公司高层、设计、工程、成本等部门，保障营销节点落地，推动样板区、示范区、交付标准等呈现效果匹配豪宅定位。 8. 监控市场竞品动态、政策变化及行业趋势，及时调整营销策略，确保项目市场竞争力与销售节奏。 9. 负责客户关系维护、高端服务体系搭建，提升客户满意度与复购、转介绍率。

1、40岁以下，本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产相关专业优先，川渝、江浙片区经验者优先；了解山东房地产市场优先； 2、 8年以上房地产开发领域从业经验，3年以上豪宅/顶豪项目营销总监完整操盘经验，有知名标杆豪宅成功案例者优先。 3、对案场和渠道人员能采取高强度的培训、考核；出色的团队管理、统筹协调与谈判能力，抗压性强，结果导向，能高效推进多线工作。 4、具备全案操盘能力：从前期定位、推广策略到销售执行、回款管控，有独立操盘完整豪宅项目经历。 5、拥有丰富高端渠道资源：私人银行、商会、企业家协会、高端会所、跨界品牌、媒体资源等，具备成熟圈层运营能力。 6. 熟悉房地产相关政策法规、营销合规要求及高端项目操盘风险控制。 7. 形象气质佳，沟通表达高级得体，具备高端品牌审美与服务意识。