职位编号 J20260916163209136157
资产管理收并购总监平台直营
100-200万上海市本科10年及以上招聘 1 人预计佣金 252K14小时前刷新/9月16日 16:51发布
职位信息项目手册职位进展做单须知佣金规则发单顾问
寻访须知
必要条件: 人才要求：35-42(业绩优秀者可以突破至45岁）
1.具备8年以上工业地产、物流地产或产业园区资产收并购经验，其中至少3年以上团队管理经验;
2.累计主导或参与完成资产收并购项目金额不低于10亿元人民币，或累计收购资产面积不低于30万平方米;
3.在华东(上海、江苏、浙江、安徽)及华南(广东、福建)区域拥有丰富的项目资源和成功案例，熟悉区域市场供需关系、土地政策及产业规划;
4.具备完整的项目投拓、尽职调查、交易谈判、交割落地全流程经验，成功闭环项目不少于5个;
5.过往有物流园区、高标仓、标准厂房、产业园区等已建成运营项目的收并购经验，熟悉资产估值、收益测算及投资回报分析;
6.具备较强的行业人脉资源，与地方政府、产业园区管委会、产业客户、金融机构等保持良好合作关系。
优先条件: 人才要求：35-42(业绩优秀者可以突破至45岁）
1.具备8年以上工业地产、物流地产或产业园区资产收并购经验，其中至少3年以上团队管理经验;
2.累计主导或参与完成资产收并购项目金额不低于10亿元人民币，或累计收购资产面积不低于30万平方米;
3.在华东(上海、江苏、浙江、安徽)及华南(广东、福建)区域拥有丰富的项目资源和成功案例，熟悉区域市场供需关系、土地政策及产业规划;
4.具备完整的项目投拓、尽职调查、交易谈判、交割落地全流程经验，成功闭环项目不少于5个;
5.过往有物流园区、高标仓、标准厂房、产业园区等已建成运营项目的收并购经验，熟悉资产估值、收益测算及投资回报分析;
6.具备较强的行业人脉资源，与地方政府、产业园区管委会、产业客户、金融机构等保持良好合作关系。
目标公司/行业:目标公司：普洛斯、黑石、嘉民、安博、新宜、ESR、丰树、领盛、凯德等物流/工业地产投资并购负责人;或万科物流、京东产发、东久新宜、顺丰丰泰、传化智联等国内头部物流/工业地产
平台投资并购负责人;或仲量联行、戴德梁行、高力国际等五大行工业/物流地产投资咨询部门负责人
必问问题:
待发单方补充
JD基本信息
岗位职责
1、建立产业园区资产扫描网络，挖掘经营不善、价值低估的园区项目；主导尽职调查、估值建模、交易结构设计，完成资产收购；
2、对收购资产进行深度运营诊断（定位偏差、产品错配、招商乏力、管理低效等），输出资产价值提升方案；
3、主导园区物理空间改造、产业定位调整、产品体系重构，匹配区域产业趋势与客户需求；
4、设计资产退出路径（公募REITs、类REITs、整售、股权转让），对接资本市场，实现投资收益兑现；
任职要求
1、211统招本科及以上学历，房地产、金融、经济、工程管理等相关专业；
2、10年以上产业园区/工业地产/物流地产领域经验，其中5年以上资产投资管理经验；
3、具备完整的"投-融-管-退"实战经验，至少主导过2个以上产业园区资产的收购改造退出全周期项目；
4、 拥有丰富的项目来源渠道（政府平台、AMC、银行不良、企业剥离资产等），具备独立项目挖掘能力；
5、精通产业园区资产估值方法（收益法、成本法、市场法），熟悉交易结构设计、税务筹划、法律风控；
6、深刻理解产业园区运营逻辑，具备从定位策划、产品设计、招商运营到资本退出的全链条能力；
7、 熟悉公募REITs、类REITs、CMBS、股权转让等退出工具，具备资本市场对接资源；
8、拥有政府关系、产业客户、金融机构、中介机构等核心资源网络；
所属行业:投资/融资
职能分类:高级管理职位
工作城市:
上海，招聘1人，详细地址：上海
职位要求
学历要求:本科·统招·985/211
工作年限:10年及以上
薪资福利
年薪范围:100-200万 12薪
薪资福利:200万以内
面试信息
面试轮次:轮
视频面试:不可以接受
面试流程:-