一、 岗位职责 1、项目定位： 负责项目前期市场定位，编制定位报告并完成相应审批； 2、品牌管理： （1）负责启动期的品牌入市方案编制及执行； （2）项目广告及各类策划公司的选定； （3）负责项目案名/logo/说辞等宣传物料的设计审批； （4）项目各阶段样板间/产品面市的各项活动宣传及组织； 3、营销管理： （1）根据项目的经营战略和目标，制定营销目标和营销策略，分解制定项目销售计划、策划推广计划和营销费用计划； （2）组织建立系统的市场调研和市场分析工作机制与流程，了解市场的变化； （3）负责项目的销售控制及指标分解，完善营销团队的考核、激励及管理机制； （4）负责销售期开盘方案、价格方案、各类公示及合同文本的审定及执行； （5）负责项目销售价格测算、编制及报批，参与售楼部、示范区、样板房开放验收等重要节点工作； （6）负责协调、监督各乙方合作单位的推广及销售工作执行情况，负责各类销售渠道的搭建、管理、考核及协调。 4、客户服务： （1）负责启动期项目服务全景计划的编制； （2）协助工程完成项目相关图纸风险审核； （3）编制销售案场管理规范及监督执行，并按照服务弦规范落实客户服务满意度标准； （4）负责建立项目客户档案，整合客户资源，协调团队成员做好客户服务及客户关系管理工作，及时处理项目销售中出现的重大投诉； （5）负责项目客户投诉风险预控标准；客户交付工作标准；客户投诉处理标准及维修标准制定。 5、外联维护： 配合委托方建立和保持与政府部门、银行系统及新闻媒体的良好合作关系，提升公司品牌形象，扩大公司影响力，提升品牌价值。 6、其他：完成领导交办的其他工作。

二、任职要求 1、统招全日制本科及以上学历，房地产、市场营销等相关专业，至少10 年以上大型房产项目营销操盘经验，3 年以上项目营销经理经验，熟悉中山、珠海市场，且带领过团队独立操盘项目成功案例者。 2、精通国家和地方楼市政策和法规，精通房地产销售业务流程及营销模块的运作机制和流程，精通营销业务知识； 3、熟练使用 OFFICE 等办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识； 4、具有较强的系统思维、沟通影响和应变抗压的能力，并在工作中始终坚持结果导向、品牌维护、使命必达的信念； 5、较强的组织协调、团队管理能力，工作原则性和计划性强，思维富有条理，善于与他人沟通合作； 两个项目一个准备建，已经在精装和园林阶段了