1.制定工程管理部年度工作计划及预算，监督预算执行，优化成本结构，控制维修、能源等支出； 2.统筹建筑本体、机电系统（电梯、消防等）日常巡检，管理设备台账、技术档案，确保合规性并通过年检； 3.负责工程标准化工作流程等体系搭建，优化维修响应机制，提高业主满意度； 4.落实安全生产责任制，组织隐患排查、演练及事故调查，主导突发设备故障、自然灾害等紧急事件的应急指挥及抢修； 5.负责协调政府监管部门（如住建局、消防队）及业主委员会的关系等。

1.学历及专业：本科及以上学历，工程管理、安全管理、物业管理、工学类等相关专业优先； 2.年龄：45周岁及以下； 3.技能要求：中级及以上职称及一级建造师（机电方向）职业资格优先； 4.工作经历：具有8年及以上物业管理行业工作经验，其中3年及以上同岗位工作经验； 5.熟悉物业管理法律法规、行业标准及企业实践，能独立编写管理制度及流程文件；有优秀的培训指导能力，较强的组织领导、沟通协调以及解决问题能力，能够独立组织开展各项工作；有良好的职业道德和团队合作精神，能够在压力环境下保持工作热情。