主要职责与任务 1、编制本中心计划的安排，负责中心内部的绩效管理和考核，向分管副总裁汇报批准后，负责落实； 2、负责落实运营中心所属项目的运营管理和招商工作的执行和管理； 3、负责组织项目招商策略和定价的制定及招商业绩考核工作； 4、负责对接招商、运营相关的战略合作伙伴，维护良好合作关系，推进工作的顺利开展； 5、负责项目的对外合作，联系、沟通和协调合作单位，参与谈判、签约和执行等事宜； 6、定期分析项目招商和运营数据，并向上级领导提供详细的运营报告； 7、熟悉和了解项目市场情况和投资环境、资本市场，配合并参与项目资本运作事宜； 8、参与完成上级交办的其他任务。

能力要求 1、本科以上学历，房地产管理、市场营销、商业管理等相关专业，具备一定会计、财务专业知识者优先； 2、10年以上仓储、办公物业招商运营经验，其中至少5年在物流地产及/或商业办公楼宇领域担任管理职务，有过多种类型物业招商管理经验，具备搭建和完善销售推广体系、开拓和规划销售渠道的能力。擅长分析项目的市场定位、设计价格体系； 3、从0-1建立系统的运营体系、培训体系以及对租客进行全生命周期维护管理的体系； 4、熟悉仓储及办公物业的租赁市场动态，具备出色的市场分析、谈判与沟通能力；熟练掌握招商运营流程与技巧，能够制定和执行高效的招商策略； 5、具有优秀的团队领导和协调能力，能够带领团队高效完成任务； 6、具备较强的数据组织和分析能力，能够运用数据工具进行项目运营分析与决策； 7、熟悉物流地产和商业地产项目相关的投资和并购操作； 8、具备良好的职业操守和团队合作精神，具备高效执行、抗压力强的结果导向型工作作风。