一、 岗位职责： 1.负责广州塔广场设备设施运维管理，建立健全并实施各项管理制度和操作规程，组织落实各项机电设备维保、检修计划，外委维保工作质量和安全监管，保障各机电系统正常使用功能和安全稳定运行。 2.负责跟进督促施工方对工程遗留问题进行整改，对接施工方和设备厂商，开展项目接管后的质保工作。 3.组织参与各机电系统调试试运行、查验整改、功能测试、设备房及设备设施、图纸及说明书、备品备件等相关接管工作。 4.对设施、设备的运行、维修和保养工作定期检查，保证设施、设备的正常运行。 5.负责机电工程方面的节能运行，配合商管运营部门拟定并实施项目设施设备运行方案，有效控制项目暖通、照明、给排水等系统的运行成本和工程维修费用。 6.负责工程档案管理组织技术文件和设备档案的接管，做好主要设施设备的检验报告和证书、重大改造设计文件和实施过程资料、运行维保记录、二次装修资料、特种设备一机一档等文件档案管理。 7.负责项目机电运维安全管理工作，制定各项安全操作规程，按项目机电系统设置、运行特点及风险源制定机电系统线管应急预案和处置办法，组织部门员工安全培训，掌握岗位安全风险和事故防范应对处理方法和应急措施，出现紧急情况时能有效指挥人员排除险情，配合保安部做好消防安全工作。 8. 完成上级交办的其他相关工作。

二、任职要求： 1.熟悉国家及地方机电装修行业相关法规和规范，具有大型公建类项目机电安装和装修施工、验收及后期系统运维管理的能力，有管理同类项目工程团队的成功经验； 2.熟悉机电系统运行和维保工作质量、安全及成本控制，能够独立组织实施大型公建项目土建装修管理及机电系统运维工作，配合经营部门实现物业工程管理品质标准和能耗成本控制指标。 3.全日制大学本科及以上学历，机电工程或自动化专业，45岁以下。有8年及以上机电安装企业工作经验，或担任大型公建（商办）项目物业机电工程管理同等职级5年以上；机电管理和实际操作能力优秀，过往有类似项目成功经验，可适当放宽。 4.具备项目现场管理、预算及造价等方面的知识和技能，具备较强的商务谈判、沟通协调能力。 5.具有机电类工程师职称，或有机电工程类一级注册证书。