工作职责 1.项目筹建与团队搭建：负责项目从 0 到 1 的运营落地，组建中方管理骨干与本地员工混编团队，制定岗位编制与培训体系； 2.日常运营管理：统筹保洁、安保、绿化、工程维保、客服礼宾、会议支持、停车管理等全模块日常运营，确保服务标准达标； 3.设施设备管理：牵头楼宇机电系统（中央空调、给排水、强弱电、消防、电梯、智能化系统）的运维管理，把控设备完好率与能耗成本； 4.客户对接：作为项目中方负责人对接总统事务部日常需求，处理投诉、保障重大会议 / 活动的物业服务保障； 5.本地供应商与分包管理：筛选、考核本地保洁、安保、维保等分包商，控制成本与服务质量； 6.合规与安全：熟悉中东地区用工、安保、消防等法规要求，落实安全生产与保密管理。

任职要求 1.性别男，年龄 33-47岁，身体健康，可适应长期驻外； 2.本科及以上学历，物业管理、工程、机电、酒店管理等相关专业优先； 3.8 年以上物业 / 设施管理（FM）经验，其中 3 年以上项目总或同级别管理经验，管理过 5 万㎡以上项目； 4.懂设施设备管理：熟悉楼宇机电系统运维，有工程条线管理经验，能看懂设备图纸、判断维保质量； 5.英语可作为工作语言：能独立对接外籍员工与本地供应商，能用英文开会、写报告； 6.有海外项目经验者优先：中东、东南亚、非洲等驻外物业 / 酒店 / 工程管理背景优先；无海外经验但能力突出、愿意长期驻外者也可考虑； 7.有高端物业经验优先：政务办公、星级酒店、甲级写字楼、使馆 / 政府项目背景优先； 8.具备跨文化团队管理能力，能吃苦、抗压、适应中东工作与生活环境。 说明：要求整体偏宽，核心就三条 ——英语能干活、物业 + 设施设备底子扎实、人能长期驻外。海外经验有最好，没有但意愿强也可面。