2) 承接集团年度绩效目标,牵头完成项目租金收入、平均出租率、收缴率等核心经营指标,对 项目整体经营结果负责,确保年度、季度、月度经营指标达成. 3) 统筹写字楼整体租赁规划工作,结合市场行情、竞品动态及项目定位,持续优化租赁布局与招商策略,动态调整租赁规划方案,稳步提升项目出租率、租金单价及整体资产收益水平. 4) 搭建并完善项目租赁价格体系、优惠政策体系及租赁管控标准,严格监督价格体系落地执行, 规范租赁定价权限,杜绝低价乱租、政策滥用情况,保障项目租金收益最大化. 5) 主导重点大客户、优质品牌租户的拓展引进、商务谈判及合作落地工作 全面统筹存量租户 的续租、扩租、面积调整、业态优化及退租管控工作,独立把控各类租赁业务的商务谈判、条款审核及合同签订全流程,稳定项目租赁盘面,优化租户结构. 6) 制定项目整体运营管理目标、服务标准及管控要求,全面监督日常租赁运营、客户服务、现 场管理等工作落地,持续提升租户满意度、入驻体验及项目口碑,实现写字楼资产保值增值. 7) 根据集团年度战略及经营计划,编制部门年度、季度、月度工作目标与执行计划 严格落实 绩效管理体系,统筹部门绩效计划审核、过程追踪、结果评估及绩效辅导,赋能团队达成业 绩目标. 部门管理 8) 对接集团财务预算体系,结合部门年度经营规划,编制部门年度、季度、月度资金预算及经 营预算,严控预算执行落地,保障部门各项工作合规、有序开展. 9) 牵头建立并持续优化租赁、招商、运营全流程管理制度、作业规范及管控体系,完善部门标 准化作业流程,监督全员严格执行,实现部门工作规范化、体系化、高效化运转. 10) 全面负责部门团队建设与人才管理,搭建高素质招商运营团队,通过专业培训、工作指导、能力赋能,提升团队业务技能、谈判能力及综合管理水平,持续提升部门整体业绩与作战能 力. 11) 完成部门岗位编制规划、岗位说明书编制、修订及迭代优化工作,完善部门组织架构与岗位 权责体系. 内部联系 公司高层、各相关部门 外部联系 知名企业、代理行

五、 岗位任职要求 最低学历 大学本科及以上 专业要求 营销、企划、管理、经济等相关专业 工作经验 8 年及以上商业写字楼招商租赁、运营管理经验, 2 年以上同岗位总监级管理经验,熟悉高端写字楼 1、精通写字楼市场招商渠道、定价策略、租户谈判、租户结构优化及资产增值运营,具备成熟的 价格体系搭建、租赁策略落地经验. 2、具备大型商业写字楼项目全盘指标操盘能力,有成功的出租率、租金收益提升实战案例,熟悉 3、能力要求:具备很强的语言、文字表达能力、组织商务活动能力以及良好的社会关系 善于沟 通和学习,严谨细致,原则性强. 4、素质要求:具备良好的敬业精神和职业道德操守,责任心强,抗压能力强,具备较强的执行力, 富有激情,能出色完成公司下达的各项指令.