成本经理： 人才画像的核心几点要求： 1、年龄30——45岁之间。 2、8年以上房地产项目工作经验，职业生涯要稳定。要有完整的大型项目经历，而且要从一线做起来，千万不要单纯只负责成本管理，连算量、广联达都不懂。做过项目的背景，没一定要求综合体，要求要典型，起码自己做过的项目，通过自己的办法、管理，解决了某些疑难杂症，得到了提升。要自己发现问题、自己能解决问题。 3、211优先考虑，985更优先考虑。 4、因为负责管项目，所以1沟通能力要强，2协调能力也要强，3逻辑思维要好，4原则性一定要强，一定不要当老好人，5主动性非常强，可以自己解决问题 6审成本要够细，自己二审完，起码能够审出80%的问题，剩余20%留给部门总，减轻部门总压力。这个岗位，类似B角。 5、没有下属！单干型！就是要从人选做过的项目中提炼精华，去判断是否合适粤海置地。 6、目前粤海置地的成本工作重点就是结算。施工总包合同跟后期差异大，结算难度高，如何把握原则性问题，如何判定理解合同条款，如何保证平台原则的情况下，顺利协调完成项目和总包之间的结算，就是考验的核心。并且因为本身有丰富经验，所以一般在写报告上，一定会得心应手，把问题讲透了，报告就能写出来。 7、没有所谓的“名企”优先。面试官会把企业背景放第二位，人的素质放第一位。这里想表达的意思只是不一定要对标某些名企。比如越秀、华润、中海、保利。

跟成本的部门总沟通过几个细节，可以参考： 1、从正规体系里面出来的大学生，管培生，有可能会适应不了，因为没了条条框框的体系，他们可能只知道要123456，而粤海是123789654 2、懂的打乱仗，懂的怎么打，重点在哪，不单只搞1个项目，包括综合体，包括高层住宅，或者包括旧改，包括时间长的项目，成本结算核心逻辑