一、城市及土地市场研究 1、组织收集城市信息，开展城市分析与筛选； 2、组织收集房地产开发项目信息，建立土地资源信息的日常收集渠道和土地信息库，并定期检查、督导； 3、组织编制集团存量土地资源处置方案，并跟踪实施； 4、统筹开展项目一级开发等相关工作。 二、项目投资规划 结合公司经营目标，组织制定并审核年度土地储备及项目获取计划，经评审后督导执行，并根据实施情况合理提出调整优化建议。 三、项目拓展论证 1、组织对公司获取的项目土地线索进行踏勘，并提出项目立项建议，组织项目立项评审及交底； 2、组织编制项目项目调查报告、项目投资估算报告； 3、组织项目投资决策会、项目投资交底会，发起土地接收审批。 四、项目获取及手续办理 1、对公开招拍挂项目，组织对目标地块进行综合分析，提出竞标建议，并组织实施竞买竞标等工作； 2、对非公开招拍挂项目，组织项目尽职调查、可研分析、合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助公司领导进行项目谈判，并组织签订合作协议； 3、组织签订土地出让合同及补充协议，督导下属办理土地获取相关手续及土地交接工作。 五、报批报建管理 1、督导下属完成项目开发前、中、后期各环节的报批报建工作（包括但不限于：《国有土地使用证》《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设项目施工许可证》等证件办理，设计各阶段的政府报批、图纸变更审查、人防、消防、环保、卫生等部门的报批、规划验收等）； 2、统筹对项目全过程中报批报建费用进行整体把控，组织编制项目全过程中报批报建费用计划，并督导实施； 3、审核项目相关报建合同（环境影响评价报告类、可研报告类、工程场地地震安全性评价类及水土保持合同等）。 六、政府关系维护 负责在管项目报批报建过程中，与政府对口窗口部门的关系维护，保障相关优惠政策或规划指标的获得，支撑项目开发顺利开展。

一、市场研究与投资分析能力‌：能独立完成市场调研、可行性研究报告、投资测算、收益分析及风险评估 ； 二、商务谈判与政府关系拓展能力‌：擅长与政府职能部门（如国土、规划、发改）沟通协调，建立并维护长期合作关系 。 三、政策解读与行业洞察力‌：熟悉国家及地方土地政策、房地产调控方向、产业布局趋势，能及时调整拓展策略 。 四、团队管理与组织协调能力‌：具备带领团队开展区域拓展工作的经验，能统筹内外部资源推动项目落地 。