资产运营总监： 1、REITs项目统筹管理：全面负责公司旗下公募及私募REITs项目的日常运营管理工作，确保资产增值与收益目标达成；制定并优化资产运营策略，监控项目现金流、收益率及风险控制，定期向高层及基金管理人汇报运营成果。 2、预算与财务管理：主导项目年度预算编制、执行及动态调整，确保成本可控与资源高效配置；审核项目财务报表，分析运营数据并提出改进方案，提升资产回报率。 3、招商与租户管理：统筹产业园区的招商策略，拓展优质客户资源，维护长期合作关系，确保出租率与租金收益达标；处理租户需求、纠纷及续约谈判，提升客户满意度。 4、信息披露事务管理：按照基金管理人的要求，牵头编制和报送底层资产运营相关季报、半年报及年报，确保符合监管要求及信息披露标准；跟踪国内外REITs政策法规变化，确保项目合规运营。 5、组建并领导资产运营团队（包括招商、物业、信息披露等职能），制定部门目标与分工，定期评估团队绩效并优化人员配置；建立跨部门协作机制，与投资、法务、财务等部门紧密配合，推动项目安全高效运营；

工作要求 1.35-40岁，男。 2.大学本科及以上学历，主修建筑工程、金融、财务管理、法律及相关专业。 1、8年以上物流园区资产运营、园区管理或REITs相关经验； 2、主导过2个及以上公募/私募REITs项目底层资产的全周期运营，熟悉国内REITs发行、估值和信息披露要求。 3、具备产业园、写字楼或大型商业地产招商及运营成功案例； 4.具备良好的书面、口头表达能力及团队协作能力。 1.具备3年以上10人团队规模的管理经验，能够识别潜质人才，发掘团队成员的优势与潜能，用人之长，合理配置团队。 2.营造积极向上、相互信任、相互支持的组织氛围，提高整个团队的工作积极性和凝聚力。 3.面对经营、管理中的不确定因素，能够及时做出决策。 4.对他人及团队在工作中的优良表现给予及时肯定、有效激励。