1.主导目标区域产业用地/园区项目拓展，完成信息搜集、地块初判、可行性分析到投决会汇报全流程，达成年度拿地指标；2.对接地方政府、投促局、国资平台，主导土地谈判、协议签署与政策争取，规避合规风险；3.协同财务、设计团队完成IRR、NPV等投资回报测算，把控成本与收益平衡点，输出投资建议书；4.整合行业资源构建土地信息网络，提升项目获取效率；5.协调工程、运营、招商部门提前介入项目规划，保障拿地后快速启动开发与招商。

硬性要求：1.统招一本及以上学历，房地产经营管理、城市规划等相关专业优先；2.8-10年以上产业地产、房企投资或政府招商核心岗位经验；3.具备产业用地/园区项目从0到1落地实操经验；4.熟悉区域土地政策、产业准入与国资合作模式；5.跳槽次数≤4段，最近一段任职≥3年；6.经理级≤35岁、高经级≤38岁、总监级≤40岁（上限42岁）。软性要求：1.政府公关能力强，可应对复杂地方法规环境；2.对产业地产趋势有深刻洞察，可精准判断土地价值；3.适应高频出差，多任务推进执行力强；4.职业操守严谨，熟悉国企内控流程。