1.主导指定城市产业园区全生命周期运营管理，统筹招商去化、企业服务、物业协调及资产增值，保障租金收缴率≥95%、客户满意度≥90%；2.拓展属地政企关系网络，对接政府开发区、管委会及行业协会，获取土地与政策信息，建立稳定政企合作；3.制定并拆解年度经营计划，管控运营成本，提升园区坪效；组建管理5-10人本地化运营团队，负责人员选拔与考核；4.针对老旧/低效存量资产设计改造升级方案，推动园区向数字化、绿色化转型；5.建立园区安全生产、消防及法务风控体系，保障零重大安全事故。

硬性要求：1.统招本科及以上学历，工程管理、工商管理等相关专业，211/985优先；2.8年以上产业地产、商业地产或大型房企区域运营管理经验；3.拥有国资园区平台、政府开发区转型或头部产业地产商核心岗位经历；4.完整操盘过2个以上10万㎡规模产业园区项目，具备招商到满租全流程闭环经验；5.年龄38周岁以下，跳槽次数不超过3次；6.满足属地化要求：郑州岗需熟悉当地政务资源；无锡/常州岗需当地户籍或连续工作5年以上；其他城市需省份深耕经验。软性要求：1.擅长“政府+市场”双轮驱动，可协调多方利益推进落地；2.可适应高频出差与多项目管理，目标拆解能力强；3.作风稳重务实，擅长高层对话与商务谈判。