岗位职责 （一）战略规划与经营管理 制定并实施公司发展战略：根据局整体战略部署，组织制定公司中长期发展战略与年度经营计划，并推动实施。 统筹年度经营目标达成：拟定公司年度经营计划与预算方案，组织分解实施，对公司整体经营指标的完成情况进行有效监控，确保年度经营目标实现。 建立健全运营管理体系：构建公司生产经营资源平台，组织制定内部生产经营协同模式与考核制度，完善公司治理结构与内控体系。 （二）业务运营与市场拓展 统筹多业态协同发展：全面负责片区综合运营（城市服务）、物业管理、社区商业运营等核心业务板块的经营管理，推动各业务板块协同发展、提质增效。 抢抓城市更新机遇：敏锐把握城市更新带来的城市服务需求扩张机遇，积极拓展新的运营服务场景与业务增长点。 负责市场拓展与资源整合：负责公司市场开拓、客户关系维护及政企资源对接，主导重大项目的策划、谈判与落地实施。 统筹自有物业管理：按照局统一部署，有序承接局及局属单位自有物业的管理工作，建立高标准服务体系，持续提升服务品质与客户满意度。 （三）团队建设与内部管理 负责团队建设与人才培养：搭建高效执行团队，建立健全人才选拔、培养、考核与激励机制，提升组织凝聚力与执行力。 建立健全内控制度：完善公司财务、人事、行政等各项管理制度，确保合规经营与风险可控。 统筹公司日常运营管理：全面负责公司日常生产经营活动的组织与协调，定期向总经理/董事会汇报经营情况。

任职资格 （一）基本条件 政治素质：坚决贯彻执行党的路线、方针、政策，政治立场坚定，遵守国家法律法规。中共党员优先。 职业素养：具有良好的职业操守和个人品行，遵纪守法，勤勉尽责，团结合作，廉洁从业，无不良履职记录。 身体条件：具有正常履行职责的身体条件和心理素质。 （二）学历与专业 学历要求：全日制大学本科及以上学历，211院校及以上。 专业背景：城市规划、工程管理、工商管理、市场营销、物业管理、经济学、金融学等相关专业优先。 （三）工作经验 从业年限：具有累计10年以上相关企业管理工作经验。 高管经历：具有5年以上同层级（总经理/副总经理/执行总经理）高管任职经历或全面经营管理经验。 行业经验：具备城市运营、城市服务、物业管理、商业运营或房地产开发等领域丰富的从业经验。 优先条件：具有央国企、上市公司或大型企业同等岗位任职经历者优先，如中海物业、万科物业。 （四）专业能力 战略思维：具备较强的战略规划与决策能力，能够准确把握行业发展趋势，制定企业发展战略。 运营管理：精通企业运营全流程管理，熟悉项目运作、成本控制、绩效考核等核心管理环节。 市场开拓：具备敏锐的市场洞察力和较强的商务谈判能力，熟悉政府采购项目招投标流程。 专业认知：具备城市更新、存量资产盘活、商业运营管理等领域的深度认知与成熟实操经验。 财务管理：了解基本的财务管理知识，能够审阅和分析财务报表。 风险防控：具有较强的风险防控意识，能够预见潜在风险并提前制定应对措施。 （五）综合素质 领导能力：具备优秀的领导力、团队管理能力和组织协调能力，能够有效整合内外部资源。 沟通能力：具有较强的沟通协调能力和谈判能力，能够妥善处理内外部合作关系。 执行能力：具备卓越的计划与执行能力，抗压能力强。 创新能力：具有改革创新意识，敢于突破，善于捕捉商机。