岗位职责: 1、建设项目负责人确认移交营运团队； 2、协调和控制业主与经营团队之间的管理合约的遵守情况； 3、确定商业机会以增加大楼商业计划的价值； 4、定义项目开发过程中所需的保险类型和经营所需的保险； 5、列出和管理所有经营许可证； 6、审查和批准开业前预算、审查和批准酒店开业前营运用品和设备； 7、审查和批准外包合同或投标，查看并签署所有采购申请； 8、审查和批准年度营运预算、年度商业计划、年度资本支出相关沟通； 9、处理领导交办事项。 职务说明： 1.维护业主权益:业主代表需要与物业管理公司、开发商等进行沟通协调，保障业主权益不受侵犯。 2.管理业主大会:业主代表负责协助物业管理公司组织召开业主大会，监督大会程序，确保业主大会的公开、公平、公正。 3.监督物业管理公司:业主代表对物业管理公司进行日常监督，及时反馈物业管理公司在服务、维修等方面的问题，并与物业管理公司协商解决。 4.组织业主活动:业主代表组织和参与项目活动，增加业主之间的交流和互动，提高业主对小区的归属感和参与度。 5.提出建议:业主代表向物业管理公司和市政府等提出合理化建议，以改善小区居住环境和生活质量。

任职要求: 1.学历背景:大学及以上学历。 2.工作经验:5年以上同行工作经验，45内，本科以上； 3.熟悉物业管理，营运管理知识及流程化工作要求； 4.具有良好的市场洞察力、市场分析能力，能独立开展工作，思路清晰，勤店管理相關經驗，英语口语好，高端寫字樓管理經歷或五星级酒店紧急勤奋积极、沟通协调业务谈判能力强、有团队精神，抗压能力强。