【岗位职责】 1. 前策支持与投资研判：负责全国重要项目的市场可行性研究，输出包含区域租赁需求、竞品分析、租金预测、客群画像的前策定位报告。 2. 市场分析与趋势研究：持续跟踪重点城市租赁住房市场的供求、租金、去化周期、政策变化，搭建并维护市场监测数据库。对竞对产品的服务体系、数字化能力、增值收入结构进行深度剖析，形成对标报告。 3. 客群与运营数据联动：协同运营组，利用现有租户数据，反哺新项目的前期客群定位与产品优化建议，针对中高端客群的需求进行专项调研。 4. 增值服务导入前策：参与增值服务的潜在渗透率与定价策略，与增值组共创“产品+服务”打包方案（如会员权益、企业定制），提升项目IRR。

【任职要求】 1. 经验与学历：本科及以上学历，房地产、经济学、统计学、市场营销、城市规划等相关专业。3年以上长租公寓/住宅/商业地产/咨询公司前策、市调或战略分析经验，聚焦租赁住房或中高端居住业态者优先。 2. 专业能力：精通市场调研方法论，熟练使用Excel、PPT、SQL或BI工具进行数据分析与可视化。对中高端客群消费心理、居住偏好有深刻理解，能提出可落地的产品与服务建议者优先。 3. 软实力：优秀的逻辑思维与商业写作能力，报告结构清晰、建议可执行。较强的跨部门沟通与影响力，适应快节奏、多项目的总部工作模式，能接受短期项目考察出差。