工作职责 1、负责筹备期项目的市场研究，包括区域商业市场、竞争对手及消费者研究，定期输出市场调研报告、竞品监测报告及消费者洞察分析，为招商策略制定提供数据支持。 2、参与新项目或调改项目的商业定位、业态规划与品牌级次规划研究，制定并动态优化招商策略、租金策略及招商执行计划。 3、建立并维护招商数据库，通过租金测算、坪效分析、品牌评估及业绩预测等量化模型，为招商谈判与决策提供精准的数据支持。 4、系统性地收集、拓展并评估潜在品牌资源，对重点品牌进行发展动态、拓店计划及经营能力研究。 5、完成各类招商分析报告、可行性研究报告及提案，并能够清晰、专业地向管理层进行汇报演示。 6、完成领导交办的其他任务。

任职资格 1、本科及以上学历，市场营销、统计学、经济学、房地产管理、城市规划等相关专业优先。 2、具有3年及以上商业地产研策经验，主导完成2个及以上完整商业项目全程研策工作的案例。 3、熟练使用SQL、Excel等数据分析工具，具备较强的数据敏感性、逻辑分析能力与报告撰写能力。 4、熟悉商业地产招商流程、租金体系及合同条款，具备财务分析及投资测算能力。 5、具备敏锐的市场洞察力，能独立完成从数据收集、处理到洞察输出的全流程。