核心定位：统筹私募不动产股权基金“募投管退”全周期运作，负责项目落地、基金募资、投后增值、合规风控及团队管理，搭建行业资源，保障基金收益与风险可控，维护投资者信任。 一、核心岗位职责 （一）投资研究与项目开发 - 聚焦不动产细分领域，跟踪宏观、政策及市场动态，建立投资数据库，输出研究报告及投资策略建议。 - 拓展项目渠道，发掘优质标的，按基金投资标准筛选评估，建立项目储备库。 （二）投资执行 - 牵头开展项目全维度尽职调查，识别风险并撰写尽调及风险分析报告。 - 搭建财务模型，测算核心指标、完成标的估值及投资可行性论证。 - 设计交易结构，开展商务谈判，拟定相关法律文件，推动投决会审批及项目落地。 （三）基金募资与投资者关系管理 - 制定基金募集方案，对接各类LP资源，开展路演推介，完成募资目标。 - 维护投资者关系，定期披露基金及项目信息，组织沟通会议，响应投资者诉求。 （四）投后管理与退出 - 建立投后管理体系，跟踪项目进展，出具投后报告，识别预警风险并制定处置方案。 - 为已投项目提供增值服务，优化运营、推动资源整合，提升资产价值。 - 制定退出策略，统筹退出流程，推动交易落地，实现收益最大化。 （五）合规运营与风控 - 负责基金设立、备案等全流程，对接监管机构，确保运作符合法律法规。 - 建立风控体系，审核项目及文件合规性，防范各类风险，配合审计及监管检查。 - 管理基金各类档案资料，定期报送运营数据，支撑决策及信息披露。

（一）学历与专业 本科及以上学历，金融、投资、不动产管理等相关专业； 硕士学历及CFA、CPA、基金从业资格证者优先。 （二）工作经验 1. 5年及以上私募不动产基金等相关领域工作经验，主导或核心参与2-3个完整“募投管退”项目。 2. 具备丰富的项目发掘、尽调、估值等经验，熟悉不动产细分领域市场及投资逻辑。 3. 拥有优质LP及项目渠道资源、有团队管理经验者优先。 （三）专业能力 - 具备扎实的财务分析、估值建模能力，可独立完成项目可行性分析。 - 熟悉私募基金监管要求，具备较强的风险把控及合规管理能力。 - 具备优秀的商务谈判、沟通协调及问题解决能力，能高效推进各项工作。