（一）招商规划与策略制定 1、依据项目定位、商圈环境、消费客群，制定整体招商策略、业态组合方案及品牌落位规划。 2、编制年度 / 季度 / 月度招商计划、租金目标、招商预算及时间节点管控方案。 3、负责市场调研，分析竞品项目、品牌动态、租金水平及行业趋势，优化招商策略。 （二）品牌拓展与洽谈签约 1、统筹主力店、次主力店、连锁品牌、特色标杆品牌的拓展、洽谈、商务条件谈判（租金、物业费、免租期、扣点等）。 2、建立并维护优质品牌资源库，拓展头部品牌、首店、网红品牌、区域独家品牌。 3、审核招商合同条款，把控合作条件、违约责任、开业节点等关键内容，推动合同高效签订。 4、协调工程、运营、财务、法务等部门，解决商户进场装修、工程条件、证照办理等问题。 （三）团队管理与部门协同 1、负责招商团队的培训、绩效考核、任务分配与日常管理。制定团队激励机制，提升团队招商能力与业绩达成率。 2、对接运营、企划、物业工程等部门，协同做好商户服务、营销活动、现场管理。 3、定期向上级领导汇报招商进度、存在问题、解决方案及经营数据。

学历：本科及以上学历，市场营销、工商管理、商业管理、经济类相关专业优先。 经验：5 年以上购物中心 / 商业综合体招商管理经验，3 年以上同岗位管理经验；有完整新项目筹备开业或成熟项目调改经验者优先。 资源：拥有丰富的零售、餐饮、娱乐、体验、主力店等品牌资源及渠道。 能力： 1、具备极强的商务谈判、资源整合、统筹规划与目标达成能力。 2、熟悉商业地产招商流程、合同条款、租金模式及行业规则。 3、优秀的团队管理、沟通协调、抗压能力与结果导向思维，具备良好职业素养与资源整合能力。