职责描述: 1、物业综合管理：执行研销大楼的招商、前台、后勤、清洁、维修、消防、安全、环保及停车场管理，保障日常物业服务运转，规划物业所需物资与能源。 2、工作规划与预算控制：制定月度工作计划并组织实施，按部门预算控制物业相关费用。 3、能源与设施管理：开展水电负荷分析，协调增容方案申报；处理停水停电通知及突发故障；落实设施维修计划，审核报价并协调承包商；监督保洁、绿化工作，制定绿化更新方案与预算。 4、二次装修管理：审批租户装修申请，监督施工及验收；审核图纸、管控施工安全，归档竣工资料。 5、团队与体系建设：完善岗位说明书与制度流程，组织团队活动及员工培训；建立质量管理体系（如ISO13485），执行绩效考核与反馈。

任职要求: 1、大专及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理等相关专业。 2、五年以上商业写字楼或综合体物业管理经验，有从0-1介入新楼宇接管验收、团队组建及运营筹备经验者优先。 3、掌握物业管理、EHS（环境健康安全）知识；熟悉国家和地方的物业管理相关法律法规、行业规范；具备安全风险识别与评估能力。 4、具备卓越的沟通协调能力，能够高效地与内外部客户、公司管理层、外包服务商及政府相关部门进行沟通。 5、出色的客户服务意识，始终以客户为中心，主动发现问题并解决问题。